123ª Dieta, Cámara de Representantes, Comité de Construcción, n.º 1, 26 de febrero de 1992 (Heisei 4) (Declaración de principios del Director General de la Agencia Nacional de Tierras Azumaya Yoshiyuki, respuesta del Director General de la Oficina de Tierras Chinzei Michio: Antecedentes del levantamiento del control agregado).

Afirmaciones Respaldadas por Esta Fuente

1. Director General de la Agencia Nacional de Tierras Azumaya Yoshiyuki (Declaración de principios): El 25 de enero del año pasado (1991), el Gabinete aprobó las Directrices para la Promoción de una Política Integral de Tierras como las directrices básicas para una política integral de tierras basada en la Ley Básica de Tierras. Las directrices establecen tres objetivos para la política de tierras: (1) destruir el "mito de la tierra", (2) alcanzar niveles de precios de la tierra apropiados y (3) garantizar un uso de la tierra apropiado y racional.
2. Director General de la Agencia Nacional de Tierras Azumaya Yoshiyuki (Declaración de principios): En cuanto a los préstamos relacionados con bienes raíces, incluso después del levantamiento del control agregado sobre los préstamos al sector inmobiliario a finales del año pasado, adoptaremos un llamado mecanismo de activación y proporcionaremos una guía estricta mediante el uso de inspecciones financieras y la implementación flexible de audiencias.
3. Director General de la Oficina de Tierras, Agencia Nacional de Tierras, Chinzei Michio: El control agregado se introdujo en abril de 1990 (Heisei 2) como una medida de emergencia extraordinaria para situaciones anormales. Las Directrices para la Promoción de una Política Integral de Tierras, aprobadas por el Gabinete en enero del año pasado (1991), también posicionaron esto como una medida de emergencia extraordinaria que se implementaría por el momento, y estipularon la necesidad de un mecanismo (activador) para su reactivación en caso de interrupción.
4. Los factores para la decisión de levantar el control fueron: la encuesta de precios de la tierra de julio del año pasado y la encuesta especial de precios de la tierra publicada el 20 de diciembre mostraron una clara tendencia a la baja, principalmente en las tres principales áreas metropolitanas; las tendencias en los préstamos de las instituciones financieras; y los obstáculos para el suministro de viviendas y terrenos residenciales. El asunto se discutió en el Consejo Ministerial de Política de Tierras, y las autoridades del Ministerio de Hacienda tomaron la decisión final de levantarlo.
5. Tras el levantamiento, el Director General de la Oficina Bancaria volverá a emitir una directiva y continuará con la orientación, incluyendo el establecimiento de un mecanismo de activación, el fortalecimiento y la mejora de las operaciones de selección, la garantía de una valoración adecuada de las garantías y la realización de audiencias destinadas a eliminar los fondos especulativos.
6. El miembro del comité Shibuya Osamu leyó en voz alta que el "Economist" de 1990 había comentado: "Es demasiado indulgente implementar una regulación para mantener los préstamos al sector inmobiliario por debajo del crecimiento de los préstamos totales en esta etapa tardía", y criticó que las medidas fueran reactivas y se estuvieran retirando antes de lograr resultados.

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