123ª Dieta, Camera dei Rappresentanti, Commissione Finanze, n. 4, 26 febbraio 1992 (Heisei 4) (Risposta del Direttore Generale dell'Ufficio Bancario Tsuchida Masaaki: Revoca del controllo aggregato).

Affermazioni Supportate da Questa Fonte

1. Kimura Shigeyuki, Direttore della Divisione Ricerca Prezzi dei Terreni, Agenzia Nazionale del Territorio (Relatore): La causa principale del recente aumento dei prezzi dei terreni è stato un forte aumento della domanda di terreni commerciali nel centro di Tokyo, che ha portato a una domanda di sostituzione nelle aree residenziali circostanti e a un aumento delle transazioni speculative in previsione di ciò. Ha citato come fattori di fondo la cosiddetta situazione di eccesso di liquidità, la mancanza di un sistema per promuovere un uso corretto del suolo e la percezione pubblica di lunga data che "la terra è vantaggiosa come bene".
2. Relatore Kimura: I fattori del calo sono stati l'espansione delle aree di sorveglianza designate ai sensi della Legge sulla pianificazione dell'uso del territorio nazionale fino a coprire l'80% delle aree urbanizzate a livello nazionale, i cambiamenti della situazione finanziaria che erano stati alla base dell'aumento dei prezzi dei terreni e una revisione completa del sistema fiscale sui terreni, inclusa la creazione di un'imposta sul valore dei terreni. La domanda speculativa non essenziale e non urgente è in gran parte scomparsa.
3. Hamamoto Eisuke, Direttore Generale dell'Ufficio Fiscale: L'imposta sul valore dei terreni è nata dalla riforma del sistema fiscale fondiario, a partire dalla Legge Fondiaria di Base, ed è entrata in vigore il 1° gennaio di quest'anno (1992). È stata concepita come una misura a lungo termine volta al "grande obiettivo di frantumare il mito della terra". Il membro del comitato Ikeda Motohisa ha affermato che l'imposta sul valore dei terreni si è allontanata dalla sua politica iniziale e che il suo contenuto è stato definito "annacquato".
4. Tsuchida Masaaki, Direttore Generale dell'Ufficio Bancario: Le restrizioni quantitative facevano parte di una serie di direttive sui finanziamenti immobiliari da parte delle istituzioni finanziarie, in corso dal 1985 circa (Showa 60), e sono state introdotte come misura di emergenza a partire da aprile dell'anno precedente (1990).
5. La crescita dei finanziamenti immobiliari si è generalmente assestata su un trend restrittivo, i sistemi di vaglio e gestione di ogni istituto finanziario sono stati potenziati e, tenendo conto dell'andamento dei prezzi dei terreni, è stata decisa la politica di revoca delle restrizioni quantitative alla fine dello scorso anno (fine 1991).
6. Anche dopo la revoca, la posizione di eliminare i finanziamenti legati a transazioni speculative su terreni è stata fermamente mantenuta attraverso l'uso di ispezioni finanziarie e audizioni, ed è stato specificato in anticipo un meccanismo per l'attivazione efficace delle restrizioni quantitative (sistema a scatto).
7. Membro del comitato Ikeda Motohisa: La revoca delle restrizioni quantitative non è stata dovuta a forti pressioni provenienti da un punto debole del Ministero delle Finanze? Se il sistema a scatto fosse stato istituito prima, forse la bolla non sarebbe diventata così grave.

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