123ª Dieta, Cámara de Representantes, Comité de Finanzas, n.º 4, 26 de febrero de 1992 (Heisei 4) (Respuesta del Director General de la Oficina Bancaria Tsuchida Masaaki: Levantamiento del control agregado).

Afirmaciones Respaldadas por Esta Fuente

1. Kimura Shigeyuki, Director de la División de Investigación de Precios de la Tierra, Agencia Nacional de Tierras (Expositor): La causa principal del reciente aumento de los precios de la tierra fue un fuerte incremento en la demanda de terrenos comerciales en el centro de Tokio, lo que llevó a una demanda de reemplazo en las áreas residenciales circundantes y a un aumento de las transacciones especulativas que anticipaban esto. Citó como factores de fondo la llamada situación de exceso de liquidez, la falta de un sistema para promover el uso adecuado de la tierra y la percepción pública de larga data de que "la tierra es ventajosa como activo".
2. Expositor Kimura: Los factores del descenso fueron la expansión de las áreas de vigilancia designadas en virtud de la Ley de Planificación del Uso del Suelo Nacional para cubrir el 80 % de las áreas urbanizadas de todo el país, los cambios en la situación financiera que habían estado detrás del aumento de los precios de la tierra y una revisión exhaustiva del sistema fiscal sobre la tierra, incluida la creación de un impuesto sobre el valor de la tierra. La demanda especulativa no esencial y no urgente ha desaparecido en gran medida.
3. Hamamoto Eisuke, director general de la Oficina de Impuestos: El impuesto sobre el valor del suelo se originó a partir de la reforma del sistema fiscal del suelo, comenzando con la Ley Básica del Suelo, y entró en vigor el 1 de enero de este año (1992). Se posicionó como una medida a largo plazo dirigida al "gran objetivo de destruir el mito de la tierra". El miembro del comité Ikeda Motohisa declaró que el impuesto sobre el valor del suelo se había alejado de su política inicial y que su contenido se consideraba "descafeinado".
4. Tsuchida Masaaki, director general de la Oficina Bancaria: Las restricciones cuantitativas formaban parte de una serie de directrices sobre la financiación relacionada con el suelo por parte de las instituciones financieras que se venían aplicando desde aproximadamente Showa 60 (1985), y se introdujeron como medida de emergencia a partir de abril del año antepasado (1990).
5. El crecimiento de la financiación relacionada con el suelo se ha estabilizado en general en una tendencia restrictiva, se han mejorado los sistemas de selección y gestión de cada institución financiera y, teniendo en cuenta las tendencias de los precios del suelo, se decidió la política de levantar las restricciones cuantitativas a finales del año pasado (finales de 1991).
6. Incluso después del levantamiento, se mantuvo firmemente la postura de eliminar la financiación relacionada con transacciones especulativas de suelo mediante el uso de inspecciones financieras y audiencias, y se especificó de antemano un mecanismo para la activación efectiva de las restricciones cuantitativas (sistema de activación).
7. Miembro del comité Ikeda Motohisa: ¿No se debió el levantamiento de las restricciones cuantitativas a las fuertes voces procedentes de un punto débil del Ministerio de Finanzas? Si el sistema de activación se hubiera establecido antes, quizás la burbuja no se habría vuelto tan grave.

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